距离交房日期已经过去了近7个月，商品房开发商却一直没有向购房者交付房屋，理由是当年北海接连遭遇台风暴雨天气，耽误工期，该理由能否得到法院支持？

　据悉，陈某明于2014年1月7日与商品房开发商北海市某养殖有限公司达成购房意向，并于当日签订《商品房买卖合同》，该房屋建筑面积约80多平方米，总价为38万余元。合同约定陈某明以银行按揭方式购买位于新世纪大道北侧、四川路以西的某小区房屋；开发商应在2014年12月31日前将房屋交付使用；若逾期交付超过90日后，陈某明同意继续履行合同的，合同继续履行，由开发商自交付期限第二天至实际交付之日止，按日向陈某明支付已交付房款的万分之三的违约金。签订合同后，陈某明按照约定支付14万余元的房屋首付款，并办理按揭贷款手续，全面履行了合同义务。

　然而开发商直到2015年7月22日才向陈某明交付房屋，延迟202日（近7个月），为此陈某明依法向银海区法院起诉，要求开发商赔偿其违约金9千余元。

　开发商辩称，双方签订的《商品房买卖合同》第八条约定开发商遇到特殊原因时可据实延期，其中第2项为开发商不可避免或不可克服的异常天气，异常地质状况和政府行为等。涉案工程建筑期间遭遇特大降雨和两次台风，导致其无法施工，随后又发生春节放假，工人无法入场施工。其已将延期事由通过挂号信告知陈某明，陈某明未表示拒绝，因此其不应承担违约责任。

　经查明，2014年6月至10月，北海市小雨日41天、中雨日17天、大雨日6天、暴雨日14天、大暴雨日6天（其中2014年7月19日、9月16日遭遇台风影响）。

　银海法院经审理认为，陈某明与开发商经自愿协商，签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，双方应按合同约定履行自己的义务。双方签订《商品房买卖合同》时，应充分考虑法定节假日及正常天气情况对施工进度造成的影响。开发商主张因不可避免或不可克服的异常天气造成停工，但未提供相关证据，根据北海市气象局提供的《北海2014年降雨量实况表》及《证明》，扣除大雨以上降水及台风天气，严重影响正常施工，开发商逾期交付房屋为202天-26天=176天。根据合同约定，以实际交付房价款按日万分之三计付，逾期交房违约金为7千余元。

　综上所述，银海法院作出一审判决：开发商北海市某养殖有限公司支付陈某明逾期交房违约金7846.66元。