银海法院春节前夕促调节 八旬老太年后送锦旗

　　“吴庭长，太感谢你了，你让我们一家过上了一个和谐幸福的新年”。2月15日（农历大年初八）上午，在银海区人民法院民庭，八十多岁高龄的耿老太热泪盈眶紧握着吴军庭长的手说道。同时，耿老太的儿子和女儿给吴军庭长送上一面锦旗：“爱民楷模吴庭长 勤勉调解迎新春”。

　　原告耿老太于2013年11月18日与被告李某签订《房屋租赁合同书》，约定：原告将自有房屋出租给被告经营旅馆使用，租赁期限为2年。但合同期满后，原告多次找被告协商并书面通知要求其交还房屋，但被告拒绝退还并继续营业，且要求原告退回租赁押金6万元及给付其投入装修的费用15万元。而原告又以被告未经过其同意私自搭建及装修，拒绝给付被告花费的15万元装修费用，且私自打开原告自留房，造成原告丢失自留房中的珍贵物件，存在违约，拒绝退回租赁押金6万元。为此，原告起诉至本院要求被告交还房屋。

　　吴庭长接到案件后，认真全面阅卷，了解、掌握案情，分析双方提交的证据，于庭前组织双方进行调解，但双方各执一词，恩怨较深，矛盾激烈，未能达成一致协议。本案于2015年12月30日进行了开庭审理，吴庭长考虑到临近新年，如判决结案，不管结果如何，都可能会有一方上诉，这样会导致被告李某继续占用房屋，原告耿老太一家不能安静和谐地在涉案房屋过新年，达不到案结事了的效果。

庭后，吴庭长再次组织双方进行调解，采用“背靠背”调解方法，摸清双方最后“底线”，后于2016年2月5日（农历腊月二十八）再采用“面对面”调解方法，动之以情，晓之以理，最后，促使双方达成一致调解协议：原告一次性给付被告8万元，被告搬离占用房屋。

　　心怀感激的原告耿老太一家过了一个安心年后，在节后上班的第二天即送来锦旗感谢法官，于是出现了开头的那一幕。