一开发商欠款500万元被申请执行，1月21日，银海区法院强力执行，将被执行人24套抵押房屋进行评估拍卖，拉开了2016年第一个“强制执行周”的序幕。

　　案件源于2014年1月14日，因资金周转困难，开发商振海公司需向柯某支付工程欠款，故向黄某借款。于是，黄某与振海公司签订了《借款抵押合同》，约定：振海公司向黄某借款本金500万元用于该公司承建的商品楼后续装修 资金，借款期限为6个月，在借款期限内执行2%的固定月利率，同时，振海公司将其所有的24套商住房合计1921.77平 方米作为抵押担保。同日，柯某向黄某出具了《保证书》，载明黄某与振海公司签订的《借款抵押合同》中所借款项 500万元给柯某使用，用于支付民工工资和材料款，该贷款本息以后由柯某清还，并放弃用于抵押的24套商品房上的 工程款的优先受偿权。合同签订后，黄某与振海公司共同办理了抵押登记证明，且黄某也如约将500万元转账给了柯 某。此后，在2015年3月17日，黄某与柯某又签了一份《欠款确认凭据》，确认截止到2015年3月柯某欠黄某本金及利 息合计568万元没有清还。

　　由于借款一直未得到偿还，黄某遂诉至法院，请求被告振海公司偿还借款本金500万元及利息并承担违约责任，被告柯某连带偿还上述债务，并主张如果被告不能清偿债务而行使抵押权。2015年9月9日，法院判决被告振海公司偿还原告黄某借款本金及利息568万元。

　　判决生效后，振海公司和柯某未如期履行还款义务，黄某再次来到法院申请强制执行。根据银海区法院2015年11月24日下达的执行裁定书，银海区法院的执行法官依法将振海公司开发建设的46套房屋进行查封，并且通过银行系统查到柯某有存款可供执行，当即将其存款48113.16元进行依法扣划。

　　2016年1月21日，银海区法院委托鉴定机构对振海公司抵押的24套商品房进行评估拍卖。执行法官在此前与被执行人柯某取得联系，通过多次沟通、教育，柯某在评估鉴定当日也赶到了现场，执行法官适时释法说理，被执行人柯某主动配合执行工作并自愿在现场勘验笔录上签字。下一步，法院将依法对涉案24套房屋进行拍卖，将拍卖所得款项用于执行该案相关债务。