俗话说“买卖不成仁义在”，最近，赵某却因购买房屋将北海某房地产公司和罗某一并告上法庭，请求退还购房款12000元。银海法院近日开庭审理了该案。

　　据悉，黑龙江籍的赵某有意在北海购房，罗某通过某公司的售楼部私下了解到赵某有购买该公司楼盘的意向，于是电话联系赵某，告知其可以在公开销售前预定一套房产，并且能够争取到低于市场价格的优惠条件，但要求额外收取一定的居间费用。后经过罗某的操作，2010年3月初，赵某与该房地产公司签订了《预留房号协议》，协议中确定了购买房屋的房号、价款等信息。3月中旬赵某便将预留房号款12000元和购房的首付款102713元，共计114713元支付给了罗某，同日罗某将其中的购房首付款102713元支付给该公司，随后该公司开具了102713元收款收据给赵某。2013年12月12日，由于赵某的个人原因与上述房地产公司协商解除购房协议，该公司办理了退房手续并退还赵某所交的购房款102713元,但赵某坚持认为12000元是预留房号款也应一并退还。罗某则辩称该款项为居间费用。双方协调不下，赵某把该产公司公司和罗某告上法庭。

　　银海法院经审理后认为，罗某在赵某购房的过程中提供了服务，履行了居间义务，并且赵某在认购该房屋时已明知总房款及首付款的金额，但仍向罗某多支付12000元, 因此，双方事实上形成了居间合同法律关系，罗某收取的12000元为居间费，合法合理。据此，银海法院依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决驳回赵某的诉讼请求。