江苏男子潘某在北海租房暂住，期间回了趟老家，返回北海后却发现所租房屋门锁已被房主擅自更换。有家归不得的潘某将房主告上法庭，状告其严重违约。近日，北海市银海区人民法院依法审理这起房屋租赁合同纠纷案。

　　2014年4月22日，潘某与刘某签订为期一年的租赁合同，约定将刘某位于四川南路某小区的房屋租给潘某居住，潘某按季度交付房租，合约期间任何一方违约则应支付相应违约金。同年7月底，潘某依约向刘某支付二季度房租7800元，随后离开出租房回了趟老家。两个月后，潘某回到北海发现所租房屋门锁已经被换，于是报警处理。后经该小区物业告知，门锁竟是原屋主自己更换的。潘某为此与刘某交涉，多次联系要求刘某交还钥匙，但刘某并不予理睬。与此同时，潘某了解到，在其毫不知情且房屋租赁合同未终止的情况下，刘某已私下委托某物业转租该房屋。

　　为此，潘某向法院提起诉讼，请求法院判令解除该合同，另要求刘某返还剩余两个月房屋租金5200元、房屋押金5200元及支付违约金5200元。

　　法院审理认为，双方签订的《房屋租赁合同》合法有效，刘某在潘某依约支付租金的情况下，擅自换锁，致使潘某无法使用租赁房屋，其行为已构成违约。由于至今租赁期限已过，合同已自行解除。因原告未能提供相关证据证实被告收取了押金，对其返还押金的诉讼请求，法院不予支持。据此，法院依法判决刘某返还潘某2014年8至10月房屋租金5200元，赔偿潘某违约金5200元。