依托执行指挥中心　“阳光执行”显效果

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　—北海市中院一“骨头”案件成功强制清场

　　2013年11月15日，北海市中院依托执行指挥中心，依靠执行联动机制，对一起重大疑难案件进行全面研判，精心组织，联合行动，将拍卖成交六年未能清场的案件实现成功清场，并将土地及地上建筑物交付买受人，取得良好的法律效果和社会效果。

　　该案系申请执行人洪某、钟某等五人与被执行人北海某房地产物业发展有限公司、北海某企业集团公司代位权纠纷案，申请执行时间长、申请执行人不服拍卖结果长期申诉信访、拍卖物长期未能交付买受人且被相关占有人长期无理占用。

　　2006年12月5日，申请执行人向市中院申请执行，市中院在执行过程中，依法对二被执行人位于北海市北海大道北侧、北土籍（1993）字第339号《建设用地许可证》项下的9200平方米土地使用权及地上建筑物（在建工程“湘侨大厦”）进行委托评估、拍卖。2007年3月3日，买受人北海某房地产开发有限公司以最高价1258万元竞得，并交清拍卖价款。申请执行人以该拍卖存在重大瑕疵导致无效为由，七年来长期不断上访、申诉，拍标的物未能执行交付给买受人，对该案造成较大影响。最终，经最高人民法院终局审查认定本次拍卖合法有效。但申请执行人对终局处理结果也一直不服，存在对抗执行情绪。

　　执行法官对该拍卖物进行摸排，了解到该地产上工棚内有四户占用人，并分别经营五金、电焊、煤气、蓄电池和涂料生意，均由申请执行人雇请看守场地，并声称申请执行人拖欠工资，不同意自行迁出，情绪激动称可能在清场时引爆煤气罐，对法院清场交付造成了极大障碍和困难。本着“人性执法”的原则，市中院执行局局长、执行法官多次到现场约谈申请执行人，向他们宣传相关法律规定，但收效不大。买受人因长期无法接收合法买受的财产，承受着不断增加的经济损失，请求法院尽快交付。

　　 北海市执行指挥中心领导听取案情汇报后，指示按照执行工作规范化建设和“阳光执法”的要求，充分评估强制执行风险，及时制定执行预案，启动联动机制，周密部署，立即开展强制清场交付行动。市中院在充分论证的情况下制定执行方案及时实施。市执行指挥中心邀请市人大、政协委员、社区居委会的工作人员监督指导，协调市公安、消防、卫生等部门力量应对行动中的突发问题，市中院全体执行干警及两级法院法警全体出动。现场工作人员组成现场协调组、强制搬运组、后勤保障组、法制宣传组，有条不紊展开行动。由市政法委副书记罗远富现场协调指挥，联动部门配合，市执行指挥中心副指挥长、市中院执行局局长李全文局长现场具体指挥强制清场交付行动。在各联动部门、各工作组强制执行的强大威慑下，经现场多次耐心法制宣传教育后，各占用人不再对抗法院执行，主动配合腾空房地产交付给买受人，最后清场活动取得圆满成功，买受人及各方当事人均表示满意。