近日，银海法院一天成功调解了6起商品房预售合同纠纷系列案，当事人双方握手言和、达成协议并当场兑现。

　　2010年10月11日，原告薛某等6户购房者分别与被告某房地产开发公司签订了商品房买卖合同，约定开发商应在2011年10月30日前将商品房交付使用，逾期交房的，每逾期一天按已收房款的万分之三向原告支付违约金。双方签订合同后，被告直到2012年5月28日才交付房屋，原告等人认为开发商逾期交房的行为已违约，应向购房者支付违约金。而被告认为，自己虽延迟交房，但有不可抗力等因素，不算违约。双方就逾期交房问题多次进行协商，均未果。薛某等6户购房者便来到法院起诉，以维护自己的合法权益。

　　该案审理中，考虑到双方当事人的利益，为减少当事人的诉累，主审法官多次与双方进行沟通，约谈双方当事人以促使其形成和解意向，并采用各种方式积极调解，增进双方的信任和谅解。通过法官对法律的释明，开发商认识到自己确实存在违约行为，原告在法官对情理进行分析的基础上，也愿意接受一个折中的赔偿方案。最终，原被告双方达成调解协议，开发商当场兑现赔偿金额，矛盾纠纷也在互谅互让友好协商的氛围下划上了圆满的句号。

　　今年以来，银海区法院受理商品房预售纠纷案件近100起。由于此类案件利益牵涉面广，社会影响大，该院领导高度重视，多次召开会议分析讨论，并明确以民事审判庭庭长牵头，主审法官参与调解的原则和以调解为主的解决方案，采用典型带动法、面对面调解法、领导出面调解法、以判促调法等调解方法，竭力化解当事人间的矛盾纠纷，实现法律效果与社会效果的统一。